Er zijn veel redenen waarom iemand misschien moet weten wie de eigenaar is van een stuk onroerend goed, zoals een huis of een ander gebouw. Mogelijk moet u contact opnemen met de eigenaar over gebeurtenissen die plaatsvinden in hun eigendom, of om onderhoud voor te stellen, een geschil over iets af te handelen, een onbehulpzame vastgoedbeheerder te omzeilen of een van een aantal andere redenen. Het goede nieuws is dat het eigenlijk heel gemakkelijk is om erachter te komen wie onroerend goed bezit. In dit artikel zal ik een overzicht geven van de vele verschillende manieren waarop u deze informatie kunt verkrijgen, meestal gratis.
Eigendom van onroerend goed in de Verenigde Staten is een openbare zaak. Dit betekent dat van wie de informatie is waartoe het publiek toegang heeft. Het mechanisme voor die toegang is misschien niet altijd ongelooflijk eenvoudig, hoewel in deze moderne tijd de meeste plaatsen op zijn minst rudimentaire online toegang tot records hebben.
Online achterhalen wie een huis bezit
Er zijn verschillende manieren om erachter te komen wie de eigenaar is van een huis. Het eerste dat u moet proberen, is de belastingadviseur van uw provincie of de districtsrecorder. Dat zijn de overheidsinstanties die over het algemeen eigendomsinformatie over onroerend goed behandelen, omdat zij de mensen zijn die de onroerendgoedbelasting innen en ze moeten weten van wie wat bezit. U moet minimaal het adres weten van de woning waarover u informatie wilt krijgen.
gebruik een laptop als desktop
County belastingadviseur
Afhankelijk van waar u woont, heeft uw belastingadviseur van de provincie een overzicht van wie welk onroerend goed bezit. Afhankelijk van waar u woont, is die informatie ook online beschikbaar via de website van de belastingadviseur. Als de informatie niet online is, kunt u er nog steeds toegang toe krijgen, maar moet u fysiek naar kantoor komen. Hoe gemakkelijk dit gaat, is geheel aan het personeel van uw lokale kantoor. Op de meeste plaatsen zullen ze nuttig zijn, zo niet razendsnel. De belastinggegevens over een onroerend goed moeten aantonen dat u de eigenaar bent van het onroerend goed, de taxatie- en transactiegeschiedenis van het onroerend goed en eventuele bestaande belastingrechten of tekortkomingen op het onroerend goed.
County Recorder
Het kantoor van de county-recorder houdt een register bij van alle grond- en eigendomsrechten in zijn rechtsgebied. Alle eigendom van onroerend goed wordt gedekt door een akte en alle akten moeten worden geregistreerd bij de districtsrecorder. Sommige progressieve county-recorders hebben deze informatie beschikbaar via hun website, anders is het een reis naar kantoor. Het kantoor bevindt zich meestal in het gerechtsgebouw. Wees beleefd - het districtspersoneel heeft een grote werklast en gaat de hele tijd met het publiek om, dus aardig en vriendelijk zijn zal lonend zijn - maar houd er rekening mee dat dit openbare informatie is en dat u er recht op hebt.
Vraag een makelaar
Als u een makelaar of makelaar kent, hebben zij de middelen om erachter te komen wie de eigenaar is van een bepaald onroerend goed. Ze weten het misschien al en afhankelijk van de reden waarom u de informatie nodig heeft, kunnen ze u deze mogelijk verstrekken omdat deze al in de openbare registers staat. Verschillende regio's kunnen verschillende regels hebben over welke informatie aan derden mag worden verstrekt. Als iets openbaar wordt gemaakt, is er meestal geen probleem, maar uw makelaar of makelaar zou het u moeten kunnen vertellen.
hoe maak je een pdf van meerdere afbeeldingen
Vraag een titelbedrijf
Als u echt wilt weten wie de eigenaar is van een bepaald huis, kunt u contact opnemen met een titelbedrijf. Ze voeren zoekopdrachten uit op eigendommen voor de kost en brengen kosten in rekening voor het voorrecht. Typische zoekopdrachten naar titels kosten ergens tussen de $ 200-300, dus u zult die informatie echt nodig hebben of u zult echt moeite hebben om andere routes te gebruiken om deze kosten te rechtvaardigen.
Meer internetbronnen om erachter te komen wie een huis bezit
Er zijn een paar webbronnen die u kunt gebruiken om online te achterhalen wie de eigenaar van een huis is. Sommige zijn beter dan andere en voor sommige kan voor elke zoekopdracht een kleine vergoeding worden gevraagd.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, is een website die toegang biedt tot vele records in het hele land. Het biedt toegang tot milieu-informatie, openbare registers, eigendomsgegevens en historische luchtopnames van veel delen van de continentale Verenigde Staten.
Eigendom Shark
Eigendom Shark is een commerciële website die u precies kan vertellen wie de eigenaar is van een huis. De site heeft toegang tot de meeste, zo niet alle eigendomsgegevens, waaronder de eigenaar, hun adres, contactgegevens indien beschikbaar en alle ondersteunende gegevens die de site kan vinden. U moet wel een account aanmaken om de service te gebruiken, maar de eerste zoekopdracht is dan gratis.
Amerikaanse titelrecords
Amerikaanse titelrecords is een andere commerciële operatie die toegang geeft tot eigendomsgegevens van onroerend goed. De zoekopdracht kost $ 19,50 voor een eenvoudige zoekopdracht of meer voor een veel gedetailleerdere zoekopdracht. De service is blijkbaar onmiddellijk en zal u zeker laten zien wie de eigenaar is van een huis als er een record bestaat. Voer het adres en de postcode in en er wordt een rapport gegenereerd. U kunt het afdrukken of downloaden als pdf.
uxstyle voor windows 10
Met al deze online bronnen kunt u zoeken op recordtype en vervolgens op provincie of postcode. Er wordt een lijst met beschikbare records verstrekt en u kunt kiezen wat u nodig heeft. Verschillende provincies hebben verschillende hoeveelheden en kwaliteiten van records, maar u moet op zijn minst basisinformatie vinden.
Veel makelaars en enkele kleinere bedrijven voor het zoeken naar titels zullen waarschijnlijk een van deze drie websites of andere soortgelijke websites gebruiken. Zelf de zoekopdracht uitvoeren is beslist goedkoper dan ze het te laten doen!
Kent u een andere manier om erachter te komen wie online een huis bezit? Vertel het ons hieronder als je dat doet!
